Verhuur 1-op-1
We verhuren vastgoed via een openbaar selectieproces. Is er maar 1 serieuze kandidaat? Dan maken we soms 1-op-1-afspraken. Op deze pagina maken we onze plannen voor 1-op-1-verhuur bekend (bekendmakingen). Bent u het niet eens met een plan? U leest dan in de bekendmaking hoe en tot wanneer u dit ons kunt laten weten.
Plan om een stuk grond, vlakbij het Kopenhagenviaduct, in bruikleen uit te geven
Datum bekendmaking: 9 mei 2025
Reageren kan tot en met: 29 mei 2025
Adres: Kopenhagenviaduct
Stuk grond: Gemeente Catharijne, sectie F, nummer 3699 (gedeeltelijk)
Grootte: 600 m²
Waar: Een perceel grond gelegen vlakbij het Kopenhagenviaduct.
We zijn van plan om dit stuk grond in bruikleen uit te geven aan Coöperatie Leidsche Rijn U.A. Coöperatie Leidsche Rijn U.A. zal dit alleen gebruiken als expositieterrein voor het project ‘Verleden, heden en toekomst’.
We vinden Coöperatie Leidsche Rijn U.A. de enige geschikte kandidaat. We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).
Bent u het niet eens met de geplande bruikleen aan Coöperatie Leidsche Rijn U.A. ? U kunt ons dit tot en met 29 mei 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ‘Reactie op plan bruikleen Kopenhagenviaduct’.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in bruikleen uitgeven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
We beoordelen uw reactie. Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de geplande bruikleen aan Coöperatie Leidsche Rijn U.A. opnieuw bekijken.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor in bruikleen uit te geven aan Coöperatie Leidsche Rijn U.A. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in bruikleen uitgeven aan Coöperatie Leidsche Rijn U.A. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl
Bekendmaking van het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder
Datum bekendmaking: 28 april 2025
Reageren vóór: 19 mei 2025
Adres: Burgemeester Verderlaan 17
Gebouw: Gemeente Utrecht, sectie V, nummer 486.
Korte toelichting
We verhuren een gedeelte van het bedrijfs verzamelgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 17-19 sinds 1 januari 2020 aan de Vereniging Koos Utrecht. Dit betreft ca. 377 m2 kantoorruimte op de begane grond, ca. 150 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;
In de huurovereenkomst staat dat Partijen met het oog op plannen voor herontwikkeling van Verhuurder zijn overeengekomen dat de Huurovereenkomst met wederzijds goedvinden op 31 december 2025 wordt beëindigd als bedoeld in artikel 7:230a lid 2 BW, zodat aan Huurder geen beroep op ontruimingsbescherming toekomt, waarmee Huurder uitdrukkelijk heeft ingestemd;
De plannen voor herontwikkeling van Verhuurder vertraging hebben opgelopen en thans gericht zijn op start per 1 januari 2028, waardoor de mogelijkheid is ontstaan om de Huurovereenkomst opnieuw tijdelijk te verlengen. Huurder heeft aangegeven de overeenkomst tot 31 december 2027 te willen verlengen;
Vereniging Koos Utrecht is de enige geschikte kandidaat omdat:
- De ruimte al aan de deze partij wordt verhuurd;
- De cliënten van Koos uit de directe omgeving komen;
- De verlenging maar voor 2 jaar geldt.
Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 20 mei 2025, 23.59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan allonge Burgemeester Verderlaan 17-19 Vereniging Koos”.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).
De gemeente zal uw reactie beoordelen.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk.
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.
Bekendmaking van het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder
Datum bekendmaking: 28 april 2025
Reageren vóór: 19 mei 2025
Adres: Burgemeester Verderlaan 17
Gebouw: Gemeente Utrecht, sectie V, nummer 486.
Korte toelichting
We verhuren een gedeelte van het bedrijfs verzamelgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 17-19 sinds 1 maart 2025 aan Heppiedayz BV. Heppiedayz heeft de huurovereenkomst per die datum overgenomen van Kindertraining Nederland v.o.f.
In de huurovereenkomst staat dat Partijen met het oog op plannen voor herontwikkeling van Verhuurder zijn overeengekomen dat de Huurovereenkomst met wederzijds goedvinden op 31 december 2025 wordt beëindigd als bedoeld in artikel 7:230a lid 2 BW, zodat aan Huurder geen beroep op ontruimingsbescherming toekomt, waarmee Huurder uitdrukkelijk heeft ingestemd;
De plannen voor herontwikkeling van Verhuurder vertraging hebben opgelopen en thans gericht zijn op start per 1 januari 2028, waardoor de mogelijkheid is ontstaan om de Huurovereenkomst opnieuw tijdelijk te verlengen. Huurder heeft aangegeven de overeenkomst tot 31 december 2027 te willen verlengen;
Heppiedayz BV is de enige geschikte kandidaat omdat:
- deze partij op 1 maart 2025 de huurovereenkomst heeft overgenomen van Kindertraining Nederland en Heppiedayz de bedrijfsactiviteiten van Kindertraining in dezelfde vorm voortzet;
- deze overname is gepubliceerd op 5 februari 2025;
- er geen reacties zijn binnengekomen op deze publicatie;
- De verlenging maar voor 2 jaar geldt.
Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 20 mei 2025, 23.59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan allonge Burgemeester Verderlaan 17-19”.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).
De gemeente zal uw reactie beoordelen.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk.
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.
Plan nieuwe huurovereenkomst Koningin Wilhelminalaan 4 (gebouw L gedeeltelijk) met de huidige huurder Stichting Circus Diedom
Datum bekendmaking: 25 april 2025
Reageren kan tot en met: 15 mei 2025
Adres: Koningin Wilhelminalaan 4
Gebouw: Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 457
Grootte: totaal ongeveer 553 m² bedrijfsruimte begane grond aan de noordzijde van bedrijfsgebouw L.
Waar: de gebouwen aan de Europalaan liggen in de wijk Zuidwest, tussen de subwijken Transwijk en de Rivierenwijk. Ze staan ook bekend als het vroegere OPG (Onderlinge Pharmaceutische Groothandel)-terrein. Het gebouw aan de Koningin Wilhelminalaan 4 hoort bij de Merwedekanaalzone, deelgebied 5. Dat gebied ligt tussen de Koningin Wilhelminalaan, Kanaalweg, Beneluxlaan en de Europalaan.
Korte toelichting
In 2004 hebben we het gebouw aan de Koningin Wilhelminalaan 4 gekocht om deze te herontwikkelen als onderdeel van de Merwedekanaalzone deelgebied 5. Tot die tijd wordt het gebouw tijdelijk verhuurd. De huidige huurcontracten lopen op 31 december 2025 af. Doordat de herontwikkeling vertraagd is, is het mogelijk om het OPG-gebouw opnieuw te verhuren voor een periode van 5 jaar. Met een eventuele verlengingsmogelijkheid van 5 jaar als de planning voor de herontwikkeling dat toelaat.
Het gebouw aan de Koningin Wilhelminalaan 4 is gebouwd in 1964 en vanwege het tijdelijke karakter heeft er tot op heden weinig onderhoud plaatsgevonden. Tot het gebouw wordt herontwikkeld willen we het gebouw blijven gebruiken voor waardevolle, creatieve, sociale en sportieve initiatieven in de Merwedekanaalzone.
Het gebouw verhuren we aan verschillende huurders, waaronder Stichting Circus Diedom. Het gedeelte dat Stichting Circus Diedom nu huurt willen we onder dezelfde voorwaarden opnieuw voor 5 jaar aan de stichting verhuren. Eventueel kunnen we de verhuur daarna met nog 5 jaar verlengen. Dit is afhankelijk van hoe ver we zijn met de nieuwe plannen voor het gebied. Stichting Circus Diedom heeft alle investeringen in de door haar gehuurde ruimte zelf gedaan. Dit om deze geschikt te maken voor het gebruik als circus, waar klassieke circustechnieken worden aangeleerd, verrijkt met dans, mime en theater.
We vinden Stichting Circus Diedom de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.
- Wij willen dat het gebouw behouden blijft voor een sportief initiatief dat de levendigheid van het terrein bevordert en dat al naamsbekendheid heeft opgebouwd.
- Stichting Circus Diedom heeft verschillende investeringen in het gebouw gedaan om het te kunnen gebruiken als circus voor het aanleren van klassieke circustechnieken, verrijkt met dans, mime en theater. Indien de huurrelatie niet wordt voortgezet, worden deze investeringen teniet gedaan, terwijl het gehuurde nog maar een beperkte tijd beschikbaar zal zijn.
- Het betreft een gebouw dat zeer beperkt onderhouden is en in cascostaat verhuurd wordt.
We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).
Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 15 mei 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: 'Reactie op plan verhuur Koningin Wilhelminalaan 4 (gebouw L)'.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
We beoordelen uw reactie.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan Stichting Circus Diedom opnieuw bekijken.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan Stichting Circus Diedom. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw verhuren aan Stichting Circus Diedom. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.
Bekendmaking van het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder
Datum bekendmaking: 23 april 2025
Reageren vóór: 13 mei 2025
Adres: Kanaalweg 29 A en C begane grond.
Gebouw: Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 869, appartementsindex A3.
Korte toelichting
Een gedeelte van het bedrijfs verzamelgebouw aan de Kanaalweg 29 A en C wordt sinds 1 april 2023 verhuurd aan Empower Boxing Studio.
In de huurovereenkomst staat dat: “Partijen met het oog op plannen voor herontwikkeling van Verhuurder zijn overeengekomen dat de Huurovereenkomst niet tussentijds opzegbaar is en met wederzijds goedvinden en op 31 december 2025 wordt beëindigd als bedoeld in artikel 7:230a lid 2 BW, zodat aan Huurder geen beroep op ontruimingsbescherming toekomt, waarmee Huurder uitdrukkelijk heeft ingestemd “.
De plannen voor herontwikkeling van Verhuurder vertraging hebben opgelopen en thans gericht zijn op start eind 2028, waardoor de mogelijkheid is ontstaan om de Huurovereenkomst opnieuw tijdelijk te verlengen tot 31-12-2028. Huurder heeft aangegeven de overeenkomst te willen verlengen;
Empower Boxing Studio is de enige geschikte kandidaat omdat:
- De ruimte al aan de deze partij wordt verhuurd
- Op deze locatie haar klanten heeft geworven en dat graag hier wil uitbouwen;
- De verlenging maar voor 3 jaar geldt.
Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 13 mei 2025, 23:59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan allonge Kanaalweg 29 a/c”.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).
De gemeente zal uw reactie beoordelen.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk.
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.