Verhuur 1-op-1

We vinden Stichting Theater Kikker de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• Stichting Theater Kikker al 44 jaar huurder is van de Ganzenmarkt 14 en deze gebruikt als theater.
• Stichting Theater Kikker op dit moment al de zittende huurder is met een doorlopende huurovereenkomst die telkens automatisch wordt verlengd voor aansluitende periodes van steeds 1 jaar.
• Partijen afspraken wensen te actualiseren en daar ook aangepaste huurvoorwaarden bij horen waaronder een nieuwe huurtermijn zodat Partijen voldoende tijd hebben om haar investeringen terug te verdienen.
• Stichting Theater Kikker jarenlang heeft geïnvesteerd in het theater, de voorzieningen, het personeel en haar naamsbekendheid en hierdoor een begrip is geworden in de stad en de cultuursector.
• Stichting Theater Kikker op basis van de beleidsregel Cultuurnota 2021-2024 een meerjarige subsidie heeft ontvangen van de gemeente. Voor de periode 2025-2028 Stichting Theater Kikker opnieuw subsidie heeft aangevraagd. De adviescommissie heeft deze positief beoordeeld omdat Stichting Theater Kikker naar oordeel van de commissie ‘een toonaangevend theater is en zowel in Utrecht als ook op landelijk niveau een sterke positionering heeft. Daarnaast heeft het theater een essentiële functie als vlakkevloertheater in Utrecht.’ (bron: Adviesrapport Adviescommissie Cultuurnota 2025-2028) Deze subsidie kan steeds voor meerdere jaren (naar verwachting vier jaren) worden verlengd. Hierdoor ligt het meer voor de hand om de huurovereenkomst zo bij te stellen dat deze wordt verlengd met telkens vier jaar in plaats van 1 jaar zoals nu het geval is.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Voor de volledigheid benadrukt de gemeente dat als het vernieuwen van de huidige huurovereenkomst na deze publicatie om wat voor reden dan ook niet zou doorgaan, de huidige huurovereenkomst tussen gemeente en Stichting Theater Kikker in beginsel blijft doorlopen en het gehuurde dus niet vrij op de markt komt. Volledigheidshalve wenst de gemeente het plan om een nieuwe huurovereenkomst te sluiten wel kenbaar te maken.

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 14 oktober 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur Ganzenmark 14”.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. Er zijn dan 2 situaties mogelijk:

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het wijzigen van de bestaande huurovereenkomst met Stichting Theater Kikker opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan om de bestaande huurovereenkomst met Stichting Theater Kikker te wijzigen. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw verhuren aan Stichting Theater Kikker. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

 Verloskundigenpraktijk Doula is de enige geschikte kandidaat omdat:

• de ruimte al aan de deze partij wordt verhuurd
• de verlenging maar voor 1 jaar geldt.

Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 9 otober 2024, 23:59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan vaststellingsovereenkomst SIF”.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt, doordat u te laat bent).

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten. Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.