Verhuur 1-op-1

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om gebruiker te worden van het schoolgebouw, omdat: 

• een deel van het gebouw is bedoeld voor onderwijsactiviteiten;
• we volgens de wet moeten zorgen voor gebouwen voor scholen in het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Samen met schoolbesturen zorgen we dat er verspreid in de stad genoeg gebouwen zijn voor alle scholen. Hoe we dat doen leest u in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en in artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl);
• Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Zoals ook is vastgelegd in de 'In de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht vinden wij dit schoolbestuur daarom de enige serieuze gegadigde is. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.

Bent u het niet eens met het plan om het schoolgebouw in gebruik te geven aan het Schoolbestuur? U kunt dit ons tot en met 7 april 2026 laten weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 7 april 2026 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het Schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.

We vinden KOOS Utrecht de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• In het gehuurde mag alleen aanvullende jeugdhulp geleverd worden.
• Sinds 1 januari 2020 leveren KOOS Utrecht en Spoor030 de aanvullende zorg voor jeugd in alle Utrechtse wijken. Zij hebben daartoe met de gemeente overeenkomsten gesloten.
• De huidige contracten lopen tot 2029. De gemeente blijft ook na 2029 verantwoordelijk voor het organiseren en contracteren van aanvullende zorg voor jeugd. Dit volgens haar wettelijke zorgplicht. De keuze voor een of meerdere partijen voor deze aanvullende zorg voor jeugd zet de gemeente voort waarbij ook de functie in het gehuurde wordt voortgezet.
• KOOS Utrecht werkt in het westelijk deel van de stad, waar ook de nieuwe stadswijk Merwede is.
• Gedurende deze periode sluit de gemeente geen nieuwe contracten met andere aanbieders voor deze aanvullende zorg voor jeugd.
• Deze huurovereenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de uitvoering van de opdracht Aanvullende zorg voor jeugd, waarvan de huidige contractperiode loopt tot en met 1 januari 2029, tijdig en definitief aan KOOS wordt gegund voor een aansluitende periode. Als de opdracht Aanvullende zorg voor jeugd voor een aansluitende periode na 1 januari 2029 niet vóór 1 januari 2029 aan KOOS wordt gegund, treedt dit huurvoorstel niet in werking en zijn partijen over en weer nergens toe verplicht en nimmer enige vergoeding aan elkaar verschuldigd. Deze opschortende voorwaarde vervalt indien KOOS als uitvoerende partij uit de aanbesteding naar voren komt. In dat geval treedt de huurovereenkomst regulier in werking onder de gestelde voorwaarden uit het huurvoorstel. 

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 5 april 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan gedeelte gezondheidscentrum Merwede Noord te verhuren aan KOOS Utrecht”. 

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we een gedeelte van het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan KOOS Utrecht opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan KOOS Utrecht. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een gedeelte van het gebouw verhuren aan KOOS Utrecht. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Kees B.V. de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• Kees B.V. via een openbare tender is gekozen als ontwikkelaar van woningen op dit stuk grond.
• Met Kees B.V. een ontwikkelingsovereenkomst is gesloten voor de ontwikkeling en bouw van woningen op het stuk grond.
• Het stuk grond door deze ontwikkelingsovereenkomst alleen functioneel bruikbaar is door Kees B.V..
• Promotieactiviteiten voor de verkoop van de te bouwen woningen het beste kunnen plaatsvinden op het stuk grond waarop deze worden gebouwd.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de geplande bruikleen aan Kees B.V.? U kunt ons dit tot en met 31 maart 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan bruikleen stuk grond tussen de Reykjavikstraat, Stockholmstraat en Terwijdesingel".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in bruikleen uitgeven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de geplande bruikleen aan Kees B.V. opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor  in bruikleen uitgeven aan Kees B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in bruikleen uitgeven aan Kees B.V.. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden de aannemers de enige geschikte kandidaten, omdat:

• Het zijn de aannemers die namens de ontwikkelaars de verschillende blokken van de gebiedsontwikkeling Merwede realiseren.
• Het stuk grond grenst direct aan het werkgebied waar de betreffende aannemer de bouwopdracht uitvoert.
• Door de positionering binnen de gebiedsontwikkeling Merwede en de fasering van de bouw is de locatie uitsluitend functioneel bruikbaar voor de aannemer die de werkzaamheden aan het aangrenzende bouwdeel uitvoert.
• De tijdelijke bruikleen van het stuk grond is nodig om bouwlogistiek, bouwwegen, installaties, bouwplaats inrichting of aan- en afvoer van materialen mogelijk te maken.
• Een deel van de stukken grond is in verband met de werkzaamheden rondom de gebiedsontwikkeling in Merwede praktisch al in gebruik door een deel van de aannemers.  
• De gemeente zou de stukken grond anders dan om bovenstaande redenen toch niet openbaar op de markt aanbieden of voor andere doeleinden inzetten. 

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de geplande tijdelijke bruikleen aan de aannemers van de gebiedsontwikkeling Merwede? U kunt ons dit tot en met 25 maart 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan tijdelijke bruikleen Europalaan".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond tijdelijk in bruikleen uit te geven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de tijdelijke bruikleen aan de verschillende aannemers van de gebiedsontwikkeling Merwede mogelijk opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor tijdelijk in bruikleen uit te geven aan de verschillende aannemers van de gebiedsontwikkeling Merwede. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond tijdelijk in bruikleen uit te geven aan de verschillende aannemers van de gebiedsontwikkeling Merwede. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om het schoolgebouw te gebruiken, om de volgende redenen. 

• Het gebouw is bedoeld voor onderwijsactiviteiten.
• We moeten volgens de wet zorgen voor gebouwen voor scholen in het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Samen met schoolbesturen zorgen we dat er verspreid in de stad genoeg gebouwen zijn voor alle scholen. Hoe we dat doen leest u in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en in artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl).
• Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Zoals ook is vastgelegd in de 'In de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht vinden wij dit schoolbestuur daarom de enige serieuze gegadigde is. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.

Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting geven we het schoolgebouw in gebruik aan het schoolbestuur.

Bent u het niet eens met het plan om de school in gebruik te geven aan het schoolbestuur? U kunt ons dit tot en met 17 maart 2026 laten weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 17 maart 2026 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.