Verhuur 1-op-1

Tesla Motors Nederlands BV is de enige geschikte kandidaat omdat:

• Het buitenterrein al aan de deze partij wordt verhuurd
• Huurder een gedeelte van het gehuurde terug geeft aan Verhuurder.

Bent u het niet eens met het plan om een allonge te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 3 december 2024, 23:59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ‘Reactie op allonge Tesla Motors Netherlands BV’. 

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de allonge sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).

De gemeente zal uw reactie beoordelen. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een allonge met de huidige huurder.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een allonge met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten. Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een allonge sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Vechtclub bv en stichting De Vechtclub de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• Vechtclub zal de gebouwen blijven gebruiken als een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte voor creatieve organisaties (ongeveer. 2.055 m² in gebouw 2B en 710 m² in gebouw 2C en 280 m² in gebouw D), een restaurant met handgemaakt eten, een bierbrouwerij met een proeflokaal en een winkel (ongeveer 510 m² in gebouw 2C).
• Vechtclub is al jaren huurder van deze plek en weet hoe het staat met het onderhoud (en risico’s) van de gebouwen. Vechtclub heeft ook in de afgelopen jaren naamsbekendheid kunnen opbouwen voor een goede invulling van creatieve bedrijvigheid. En Vechtclub krijgt subsidie en alle benodigde investeringen in de gebouwen gedaan om het per direct te kunnen gebruiken ten behoeve van creatieve broedplaatsen.
• We denken dat er geen vergelijkbare partijen bekend zijn, die actief zijn in de sector creatieve broedplaatsen en een subsidierelatie hebben, die voldoende bekendheid hebben opgebouwd om de gedateerde gebouwen (die beperkt zijn onderhouden) in casco staat voor een beperkte huurperiode willen en kunnen huren, met de daarbij behorende/daarvoor noodzakelijke investeringen, voor de hiervoor genoemde periode van 5 jaar, met een eventuele door de gemeente in te roepen verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, als de planontwikkeling dat toelaat.
• Ten aanzien van Beton T is stichting De Vechtclub de zittende huurder en is het de wens dat het gebruik voortgezet wordt in verbinding met de gebouwen die door Vechtclub worden gehuurd. Deze verbinding tussen Beton-T en Vechtclub B.V. levert meerwaarde op voor het gebied en maakt exploitatie van Beton-T financieel mogelijk. Een derde partij zonder binding met een al aanwezige partij op het OPG-terrein zal naar verwachting niet dezelfde meerwaarde en/of sluitende businesscase kunnen leveren voor Beton-T.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 25 november 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur Europalaan 2, 2B, C en D en Beton T”

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we de huurovereenkomsten sluiten. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie.

Er zijn dan 2 situaties mogelijk: 

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan Vechtclub B.V. en Stichting Vechtclub U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de gebouwen en de betonplaat verhuren aan Vechtclub B.V. en Stichting Vechtclub. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden UMS en TivoliVredenburg de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• De muziekinstrumenten van UMS en coöperatie DUMS werden gebruikt om muzieklessen in het gebouw aan het Domplein 4-5 te verzorgen. De muziekinstrumenten werden door de voormalige huurder van het Domplein 4-5 (Vereniging DOMUS) daar opgeslagen.
• Na het faillissement namen wij het beheer van het pand op ons. Wij willen dat het mogelijk blijft om in het gebouw muzieklessen te geven.
• UMS heeft een groot deel van de muziekinstrumenten en deze zijn nog aanwezig op het Domplein 4-5. De curator van DUMS heeft het andere deel van de muziekinstrumenten verkocht aan een opkoper. TivoliVredenburg heeft de muziekinstrumenten van de opkoper overgekocht, zodat de instrumenten nog steeds gebruikt kunnen worden voor muzieklessen aan het Domplein 4-5. Deze instrumenten komen weer in het gebouw te staan.
• Zonder deze muziekinstrumenten is het niet mogelijk om muzieklessen op het Domplein 4-5 te geven. Op de momenten dat er geen muzieklessen zijn, worden de muziekinstrumenten ergens in het gebouw opgeslagen.
• Omdat de muzieklessen in het Domplein 4-5 worden gegeven is het opslaan van de muziekinstrumenten van UMS en TivoliVredenburg in de bergingen van Domplein 4-5 nodig.

Wij zien UMS en TivoliVredenburg als eigenaren van de muziekinstrumenten daarom als enige kandidaten om de 5 bergingen in het gebouw te huren. Zo blijft het mogelijk om de muzieklessen uit te oefenen. 

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en 21 november laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: 'Reactie op verhuur bergingen op het Domplein 4-5'.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we de bergingen verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan UMS en TivoliVredenburg opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan UMS en TivoliVredenburg. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de bergingen in het gebouw verhuren aan UMS en TivoliVredenburg. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.