Verhuur 1-op-1

We vinden dat Kind en Co Ludens de enige geschikte kandidaat, omdat: 

• Kind en Co Ludens dit deel van het gebouw al huurt en kinderopvang op deze plek aanbiedt sinds 22 augustus 2022.
• Kind en Co Ludens in samenwerking met de school OBS Cartesius van de SPO Utrecht gebruikmaken van de onroerende zaak. Dit doen ze vanuit een nieuw te bouwen openbaar kindcentrum in de nieuwe stadsdeel Cartesius.
• Kind en Co Ludens hield vanaf dat de huurovereenkomst begon rekening met het tijdelijke gebruik op deze plek. Dit door de ontwikkeling van het openbaar kindcentrum in de nieuwe stadsdeel Cartesius. En heeft haar bedrijfsvoering hier vanaf de start op afgestemd.

Gaat het verlengen van de huurovereenkomst om wat voor redenen dan ook niet door? Dan komt het vrijgekomen huurdeel niet op de markt. Voor de volledigheid willen we het plan om een huurovereenkomst te verlengen wel bekend maken.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 6 november laten weten. Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: 'Reactie op plan verhuur Frederik van Eedenstraat 5'.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over de verlenging van de huurovereenkomst.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan Kind en Co Ludens. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw verhuren aan de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Stichting Stadskraan de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• zij de zittende huurder is met een aflopende huurovereenkomst welke op basis van wet- en regelgeving automatisch van rechtswege wordt verlengd indien de gemeente niet opzegt per 2 december 2025
• het gehuurde gelegen is naast het water waarin de replica van de historische Stadskraan Utrecht is geplaatst
• het gehuurde gebruikt wordt als ontvangst- en presentatieruimte van waaruit de Stichting inwoners en bezoekers van de stad ontvangt en informatie presenteert over de geschiedenis en techniek van de Stadskraan Utrecht. Deze functie dient daarom in de buurt van de Stadskraan Utrecht te zijn
• huurder investeringen heeft gedaan in voorzieningen en het gehuurde om een geschikte ontvangst- en presentatieruimte te zijn ten behoeve van de nabijgelegen Stadskraan Utrecht te zijn
• de Stichting Stadskraan hiermee bijdraagt aan de gemeentelijke effectdoelstelling voor het ‘Behouden, beheren en benutten van erfgoed als cultuurhistorische drager van het karakter van Utrecht’
• in een eerdere publicatie op deze website al het voornemen is aangekondigd dat de gemeente van plan is om een huurrelatie met Stichting Stadskraan voort te zetten indien de gemeente de bovengenoemde pilot positief zou evalueren. 

Voor de volledigheid benadrukt de gemeente dat als het plan om de nieuwe huurovereenkomst te sluiten om wat voor reden dan ook geen doorgang zou vinden, de huidige huurovereenkomst tussen gemeente en Stichting Stadskraan in beginsel blijft doorlopen en het gehuurde dus niet op de markt komt. Voor de volledigheid wenst de gemeente het plan om een nieuwe huurovereenkomst te sluiten wel kenbaar te maken. 

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 4 november 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur Onder de Monicabrug (Weerdsingel Westzijde tegenover 51)".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het gebouw  verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan Stichting Stadskraan opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan [NAAM]. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw verhuren aan Stichting Stadskraan. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Stichting Buurtteamorganisatie Sociaal Utrecht / Stichting Lokalis is de enige geschikte kandidaat omdat:

• De ruimte al aan de deze partij wordt verhuurd
• De verlenging maar voor twee maanden geldt.

Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 4 november 2025, 23:59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan vaststellingsovereenkomst Stichting Buurtteamorganisatie Social Utrecht en Stichting Lokalis”. 

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent). 

De gemeente zal uw reactie beoordelen. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten.
   Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om eigenaar te worden van het schoolgebouw, omdat: 

• het gebouw is bedoeld voor onderwijsactiviteiten;
• we volgens de wet moeten zorgen voor gebouwen voor scholen in het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Samen met schoolbesturen zorgen we dat er verspreid in de stad genoeg gebouwen zijn voor alle scholen. Hoe we dat doen leest u in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en in artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl);
• Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Zoals ook is vastgelegd in de 'In de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht vinden wij dit schoolbestuur daarom de enige serieuze gegadigde is. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.

Bent u het niet eens met het plan om het schoolgebouw in gebruik te geven aan het schoolbestuur? Laat ons dit dan uiterlijk 3 november 2025 weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 3 november 2025 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het Schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.