Verhuur 1-op-1

We vinden A.G.L. Holding B.V. de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• A.G.L. Holding B.V. is de eigenaar van het gebouw aan de Mariaplaats 23 in Utrecht. Het te verhuren stuk grond grenst direct aan dit gebouw en is ook het enige gebouw dat direct aan het perceel grenst.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 16 april 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: 'Reactie op plan verhuur Mariaplaats naast 23 in Utrecht'.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we stuk grond met 1 parkeerplaats verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan A.G.L. Holding B.V. opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan A.G.L. Holding B.V.. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij stuk grond verhuren aan A.G.L. Holding B.V.. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om gebruiker te worden van het schoolgebouw, omdat: 

• een deel van het gebouw is bedoeld voor onderwijsactiviteiten;
• we volgens de wet moeten zorgen voor gebouwen voor scholen in het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Samen met schoolbesturen zorgen we dat er verspreid in de stad genoeg gebouwen zijn voor alle scholen. Hoe we dat doen leest u in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en in artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl);
• Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Zoals ook is vastgelegd in de 'In de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht vinden wij dit schoolbestuur daarom de enige serieuze gegadigde is. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.

Bent u het niet eens met het plan om het schoolgebouw in gebruik te geven aan het Schoolbestuur? U kunt dit ons tot en met 7 april 2026 laten weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 7 april 2026 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het Schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.

We vinden KOOS Utrecht de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• In het gehuurde mag alleen aanvullende jeugdhulp geleverd worden.
• Sinds 1 januari 2020 leveren KOOS Utrecht en Spoor030 de aanvullende zorg voor jeugd in alle Utrechtse wijken. Zij hebben daartoe met de gemeente overeenkomsten gesloten.
• De huidige contracten lopen tot 2029. De gemeente blijft ook na 2029 verantwoordelijk voor het organiseren en contracteren van aanvullende zorg voor jeugd. Dit volgens haar wettelijke zorgplicht. De keuze voor een of meerdere partijen voor deze aanvullende zorg voor jeugd zet de gemeente voort waarbij ook de functie in het gehuurde wordt voortgezet.
• KOOS Utrecht werkt in het westelijk deel van de stad, waar ook de nieuwe stadswijk Merwede is.
• Gedurende deze periode sluit de gemeente geen nieuwe contracten met andere aanbieders voor deze aanvullende zorg voor jeugd.
• Deze huurovereenkomst gaan we aan onder voorwaarde dat de opdracht Aanvullende zorg voor jeugd tijdig en definitief aan KOOS wordt gegeven. Het contract voor de opdracht Aanvullende zorg voor jeugd loopt tot en met 1 januari 2029. Wordt de opdracht niet vóór 1 januari 2029 definitief aan KOOS gegeven? Dan treedt dit huurvoorstel niet in werking. Partijen zijn over en weer nergens toe verplicht en kunnen geen vergoeding krijgen.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 5 april 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan gedeelte gezondheidscentrum Merwede Noord te verhuren aan KOOS Utrecht”. 

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we een gedeelte van het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan KOOS Utrecht opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan KOOS Utrecht. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een gedeelte van het gebouw verhuren aan KOOS Utrecht. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Kees B.V. de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• Kees B.V. via een openbare tender is gekozen als ontwikkelaar van woningen op dit stuk grond.
• Met Kees B.V. een ontwikkelingsovereenkomst is gesloten voor de ontwikkeling en bouw van woningen op het stuk grond.
• Het stuk grond door deze ontwikkelingsovereenkomst alleen functioneel bruikbaar is door Kees B.V..
• Promotieactiviteiten voor de verkoop van de te bouwen woningen het beste kunnen plaatsvinden op het stuk grond waarop deze worden gebouwd.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de geplande bruikleen aan Kees B.V.? U kunt ons dit tot en met 31 maart 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan bruikleen stuk grond tussen de Reykjavikstraat, Stockholmstraat en Terwijdesingel".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in bruikleen uitgeven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de geplande bruikleen aan Kees B.V. opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor  in bruikleen uitgeven aan Kees B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in bruikleen uitgeven aan Kees B.V.. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.