Verkoop 1-op-1

Bent u het niet eens met dit plan? U kunt ons dit tot en met 26 november 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op eigendom overdragen aan erfpachter" met daarbij het adres waar het om gaat.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen wij de grond in eigendom overdragen aan de erfpachter. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het overdragen van het eigendom opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het overdragen van het eigendom. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het eigendom van de grond overdragen. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Stedin Netbeheer B.V. de enige geschikte kandidaat, omdat:

• Stedin Netbeheer B.V. verantwoordelijk is voor het elektriciteitsnetwerk
• Stedin Netbeheer B.V. voor onbepaalde tijd als netbeheerder is aangewezen door de minister van Economische Zaken en Klimaat
• Stedin Netbeheer B.V. het plan heeft op het genoemde perceel grond een elektriciteitshuisje nabij de Spinozaplantsoen 7 te plaatsen
• door het elektriciteitshuisje de levering van elektriciteit gegarandeerd kan worden en de elektriciteit optimaal kan worden verdeeld
• Stedin Netbeheer B.V. een vergunning zal aanvragen op grond van de Verordening ondergrond: kabels, leidingen en boomwortels gemeente Utrecht voor het plaatsten van een elektriciteitshuisje op het stuk grond
• in de beleidsregel ‘selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht’ staat dat de kandidaat die deze vergunning krijgt de enige serieuze kandidaat is

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met dit plan? U kunt ons dit tot en met 20 november 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: “Reactie op plan erfpacht locatie nabij Spinozaplantsoen 7”.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in erfpacht geven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het in erfpacht geven aan Stedin Netbeheer B.V. opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het geven in erfpacht aan Stedin Netbeheer B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in erfpacht geven aan Stedin Netbeheer B.V. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Bent u het niet eens met dit plan? U kunt ons dit tot en met 20 november 2025 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op eigendom werfkelder" met daarbij het adres waar het om gaat.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het erfpachtrecht aanpassen. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het plan om het eigendom vast te leggen van de werfkelder opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor vastleggen van het eigendom van de werfkelder. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten. 

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het eigendom vastleggen van de werfkelder. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Bent u het niet eens met de verkoop die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met [PUBLICATIEDATUM + 20 DAGEN] laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op eigendom overdragen aan erfpachter" met daarbij het adres waar het om gaat.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen wij de grond in eigendom overdragen aan de erfpachter. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het overdragen van het eigendom opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het overdragen van het eigendom. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het eigendom van de grond overdragen. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

De gemeente vindt dat alleen CD Waterland B.V. aan de voorwaarden voor uitgifte voldoet. Daarvoor hebben we objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. De gemeente mag daar ook voor een groot deel zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

CD Waterland B.V. is de enige serieuze kandidaat om de volgende redenen: 

• CD Waterland B.V. is eigenaar van het naastgelegen perceel.
• Op het perceel van CD Waterland B.V. en het uit te geven perceel is nu een parkeerterrein gelegen en voorheen stond er een horecagelegenheid. Sinds de herinrichting van het nabijgelegen winkelcentrum Overkapel is het plein leeg en is er behoefte aan nieuwe invulling.
• De gemeente en CD Waterland B.V. hebben in 2007 een overeenkomst gesloten waardoor de herinrichting van het winkelcentrum Overkapel mede mogelijk is gemaakt. Onderdeel van de overeenkomst was ook de ontwikkeling van het perceel van CD Waterland B.V. en het uit te geven perceel.
• Op het perceel van CD Waterland B.V. en het uit te geven perceel zal een woningbouwproject worden gerealiseerd met 9 koopwoningen (zie Heradreef-Fortunadreef: bouw woningen | gemeente Utrecht).
• Het perceel van CD Waterland is te klein voor dit woningbouwproject en heeft daarom het uit te geven perceel nodig om het woningbouwproject te kunnen realiseren.
• Het vestigen van een recht van opstal ten behoeve van de hemelwaterafvoer is noodzakelijk, omdat het niet mogelijk is de hemelwaterafvoer te realiseren op eigen grond.
• Aan de andere zijde van het perceel van CD Waterland B.V. ligt een reststrook die de gemeente in eigendom wenst te verkrijgen, omdat het onderdeel zal worden van het openbaar gebied. CD Waterland B.V. en de gemeente wensen deze percelen uit te ruilen. 

Bent u het niet eens met de verkoop die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 17 november 2025, 23.59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan verkoop Fortuna/Heradreef”. 

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente het stuk grond verkopen. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent). 

 De gemeente zal uw reactie beoordelen. Er zijn dan 2 situaties mogelijk. 

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat de gemeente opnieuw zal nadenken over de verkoop aan CD Waterland B.V.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verkoop aan CD Waterland B.V. Dit doet u door een kort geding te starten tegen de gemeente. Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond verkopen aan CD Waterland B.V. U kunt in dat geval geen proces meer starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen. 

We vinden de eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b de enige geschikte kandidaat, omdat:

• In de beleidsregel ‘selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht’ staat dat een eerste recht van koop gerespecteerd zal worden, maar ook zoveel mogelijk aan het bepaalde in het Didam-arrest dient te worden voldaan.
• De eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b wil gebruik wil maken van het recht van eerste koop.
• De eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b ook de feitelijk gebruiker(s) is van het in erfpacht uit te geven stuk grond.
• Bij het uitgeven in erfpacht van het stuk grond wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de al bestaande en heldere perceelgrenzen van het hoofdperceel.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid). 

Bent u het niet eens met dit plan? U kunt ons dit tot en met 17 november laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan stuk grond achter Rijksstraatweg 12b in Utrecht in erfpacht te geven".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in erfpacht geven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Wij beoordelen uw reactie.

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het in erfpacht geven aan de eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het geven in erfpacht aan de eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.
   
   Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in erfpacht geven aan de eigenaar van de woning Rijksstraatweg 12b. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.