Verkoop 1-op-1

We vinden de nutsbedrijven de enige geschikte kandidaten, omdat:

• de nutsbedrijven beschikken over een wettelijke taak en/of concessie voor het beheer van het betreffende netwerk (bijv. elektra, gas, water, telecom) binnen het specifieke verzorgingsgebied.
• de nutsbedrijven verantwoordelijk zijn voor de aansluiting van de sociale huurwoningen op de nutsvoorzieningen.
• hiermee levering van de verschillende nutsvoorzieningen kan worden gegarandeerd.
   
• We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met het geven van de opstalrechten? U kunt ons dit tot en met 1 juni 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan opstalrechten Bouwveld E Terwijde".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we voor het stuk grond de opstalrechten geven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.   

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:

1.  Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we geven van de opstallen aan de nutsbedrijven opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het geven van opstalrechten aan de nutsbedrijven. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de opstalrechten geven aan de nutsbedrijven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen Stichting Bewaarder Smaragd Retail I aan de voorwaarden voor erfpacht voldoet, om de volgende redenen.

• Stichting Bewaarder Smaragd Retail I is eigenaar van het gebouw gelegen aan Smaragdplein 249, 249-A, 249-B, 250 en 251, Aquamarijnlaan 66 en W.A. Vultostraat 152 in Utrecht, kadastraal bekend als gemeente Tolsteeg, sectie B, nummer 2158, groot 942 m².
• Stichting Bewaarder Smaragd Retail I is van plan om op deze locatie een bouwplan bestaande uit 90 woningen en de daarbij behorende parkeerplaatsen en fietsparkeerplaatsen te bouwen.
• De gemeente wil het strookje grond in erfpacht uitgeven om de realisatie van het bouwplan op deze plek mogelijk te maken. Stichting Bewaarder Smaragd Retail I is de enige partij die dit bouwplan kan realiseren. Zonder de uitgifte in erfpacht van het strookje grond is realisatie van het bouwplan niet mogelijk.
• Er zijn geen andere eigenaren of erfpachters aan het uit te geven strookje grond grenzen. 

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met dit plan? U kunt ons dit tot en met 28 mei 2026 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan erfpacht Smaragdplein".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het stuk grond in erfpacht geven. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

Wij beoordelen uw reactie.

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we het in erfpacht geven aan Stichting Bewaarder Smaragd Retail I opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het geven in erfpacht aan Stichting Bewaarder Smaragd Retail I. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het stuk grond in erfpacht geven aan Stichting Bewaarder Smaragd Retail I. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.