Verhuur 1-op-1

We vinden BKC de enige geschikte kandidaat, omdat:

• Vanuit de afdeling culturele zaken deden we mee aan het Europese project 'HUB-IN'. Binnen HUB-IN ontwikkelen 8 Europese steden in een specifiek historisch gebied een ‘Hub van innovatie en ondernemerschap’. Het Werkspoorkwartier in Utrecht is één van deze gebieden. We steunen het Werkspoorkwartier in Utrecht in haar wens om een ‘cultureel en circulair maakgebied’ te worden. 
• Het doel hiervan is om Werkspoorkwartier aantrekkelijker te maken voor bezoekers en om het verhaal van het cultureel erfgoed in het gebied te vertellen. De kunstwerken zullen ieder een eigen verhaal vertellen.
• Om dat te bereiken hebben we aan BKC gevraagd om een project te begeleiden om kunstwerken in de openbare ruimte in het Werkspoorkwartier te plaatsen. BKC is een ondernemersvereniging actief binnen het Werkspoorkwartier. BKC heeft een open inschrijving gehouden om 4 kunstenaars te selecteren. De doelgroep hierbij waren kunstenaars en cultureel ondernemers die actief zijn in het Werkspoorgebied.
• BKC heeft via de openbare inschrijving een viertal kunstenaars uitgekozen die een kunstwerk zullen maken. Dat kunstwerk wordt neergezet op een publieke locatie. BKC heeft in haar selectieprocedure objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Er is dus een bewuste keuze gemaakt voor deze 4 kunstenaars en hun kunstwerken. 
• De kunstwerken worden via BKC in de openbare ruimte geplaatst en blijven eigendom van de kunstenaars. Om een en ander juridisch goed te regelen wordt voor de volledigheid een gebruiksovereenkomst (bruikleenovereenkomst) afgesloten.

Bent u het niet eens met het uitgeven van de grond in bruikleen wat wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 15 augustus 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan bruikleen Werkspoorkwartier".

We beoordelen uw reactie.

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de bruikleen aan BKC opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor bruikleen aan BKC. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de gronden in bruikleen geven aan BKC. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden JPJG Services de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen.

• De beschikbaarheid van deze ruimte sinds 1 mei bekend is gemaakt op de website van Lumax en er in deze periode geen andere kandidaten zich hebben aangeboden.
• Nieuwe huurder de inrichting van de huidige huurder wenst over te nemen.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 13 augustus 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan nieuwe huurovereenkomst JPJG Services".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we kamer K.06 in het gebouw verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.   

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan JPJG Services opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan JPJG Services. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het verhuren aan JPJG Services. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om het schoolgebouw te gebruiken, om de volgende redenen. 

• Het gebouw is bedoeld voor onderwijsactiviteiten.
• We moeten volgens de wet zorgen voor gebouwen voor scholen in het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Samen met schoolbesturen zorgen we dat er verspreid in de stad genoeg gebouwen zijn voor alle scholen. Hoe we dat doen leest u in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en in artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl).

Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting geven we het schoolgebouw in gebruik aan het schoolbestuur. 

Bent u het niet eens met het plan om de school in gebruik te geven aan het schoolbestuur? Laat ons dit dan uiterlijk 12 augustus 2024 weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 12 augustus 2024 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.

We vinden dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden om het schoolgebouw te gebruiken, om de volgende redenen.

• De school is bedoeld voor onderwijsactiviteiten.
• De gemeente heeft de wettelijke plicht om te zorgen voor gebouwen voor scholen, de gemeente voert deze plicht uit samen met de schoolbesturen. In de gemeente Utrecht zijn de regels voor de onderwijshuisvesting vastgelegd in het Meerjarenperspectief Onderwijshuisvesting (MPHOHV) (pdf, 930 kB) en de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Verordening). In artikel 33 en artikel 40 van de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Overheid.nl) en het MPOHV is vastgelegd hoe we het huisvestingsprogramma voor scholen uitwerken. Hierin is ook vastgelegd dat we het programma voor onderwijshuisvesting in overleg met de scholen vaststellen. Samen met schoolbesturen zorgt de gemeente voor voldoende gebouwen, verspreid over de stad, voor alle scholen voor primair, voortgezet en speciaal onderwijs.
• Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.

Bent u het niet eens met het plan om de school in gebruik te geven aan het schoolbestuur? Laat ons dit dan uiterlijk 8-8-2024, 23.59 uur weten. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij op 8-8-2024 nog geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het schoolbestuur. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of ons vragen om kosten te vergoeden.

We vinden SSH de enige geschikte kandidaat, omdat:

• de gemeente de gebouwen enkel ter beschikking wil stellen ten behoeve van tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandswet met als bestemming 37 onzelfstandige sociale huurwoningen;  
• uit de Woonvisie en de Stedelijke Prestatieafspraken volgt dat de verhuur van sociale huurwoningen de primaire taak is van de Utrechtse woningcorporaties (verenigd in de STUW);
• de STUW een samenwerkingsverband is van zes woningcorporaties die samenwerken aan goede woningen, prettige buurten en woonkansen voor huishoudens met een laag inkomen of anderen die niet zelfstandig in hun huisvesting kunnen voorzien in de gemeente Utrecht;  
• de STUW corporaties ervaring hebben in het tijdelijk verhuren van sociale huurwoningen;
• de gemeente in dat kader de gebouwen alleen wenst te verhuren aan één van de STUW corporaties; 
• SSH door de STUW is aangewezen als enig kandidaat huurder voor de gebouwen met als doel om er tijdelijke woningen te realiseren en te verhuren;
• SSH als enige STUW corporatie gespecialiseerd is in onzelfstandige kamerverhuur;
• dat er geen andere STUW partij is die de gebouwen wenst te huren;
• SSH aangegeven heeft de gebouwen te zullen gaan transformeren naar 37 onzelfstandige sociale huurwoningen ten behoeve van de verhuur aan studenten met een sociale huurprijs onder de eerste aftoppingsgrens.  

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 6 augustus 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur Piramidedreef 5”.

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we de gebouwen verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie.  

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:  

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan SSH opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan SSH. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw verhuren aan SSH. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen. 

We vinden De Kaai B.V. de enige geschikte kandidaat, omdat:

• De Kaai B.V. de huidige eigenaar is van het gebouw en de gemeente het gebouw in eigendom krijgt om circulaire activiteiten op die locatie te ontplooien.
• Tot dat de planvorming klaar is en de ontwikkeling van start kan gaan is er de mogelijkheid om het gebouw tijdelijk te verhuren.
• De Kaai B.V. heeft als huidige eigenaar van het gebouw aangegeven het gebruik tijdelijk voort te willen zetten met een huurovereenkomst totdat de Kaai B.V. naar haar nieuwe locatie kan verhuizen.
• De gemeente alleen tijdelijk wenst te verhuren voor maximaal een jaar met een tussentijdse beëindigingsmogelijkheid en met zo min mogelijke investeringen en kosten.
• De Kaai B.V. heeft aangegeven te kunnen instemmen met de tijdelijkheid vereisten.
• De Kaai B.V. als huidige gebruiker haar gebruik kan voortzetten en geen aanvullende investeringen hoeft te doen in het gehuurde die gezien de korte duur ook nooit terugverdiend kunnen worden.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 1-8-2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur Sophialaan 7-31".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we het verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan De Kaai B.V. opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan De Kaai B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het verhuren aan De Kaai B.V. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief de enige geschikte kandidaat, om de volgende redenen:

• De straatkelders zijn onlosmakelijk verbonden aan het gebouw dat al verhuurd is aan Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief.
• Hierdoor zijn de straatkelders alleen toegankelijk via het gebouw dat Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief huurt. Daardoor kunnen we de kelder niet verhuren zonder toestemming van Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief. Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief zal hier geen toestemming voor verlenen vanwege haar bijzonder specifieke functie als museum.
• De verhuring van de straatkelders zorgt voor een betere invulling van het programma van eisen van Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 01-08-2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur straatkelder 0298 en 0299 aan Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we de kelders verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.   

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
1.    Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief opnieuw bekijken.
2.    Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de kelders verhuren aan Stichting Literatuurmuseum & Literatuur Archief. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.