Verhuur 1-op-1
We verhuren vastgoed via een openbaar selectieproces. Is er maar 1 serieuze kandidaat? Dan maken we soms 1-op-1-afspraken.
Op deze pagina maken we onze plannen voor 1-op-1-verhuur bekend (bekendmakingen). Bent u het niet eens met een plan? U leest dan in de bekendmaking hoe en tot wanneer u dit ons kunt laten weten.
Plan om grond bij sportparken te verhuren en huurafhankelijk opstalrecht te geven
Datum bekendmaking: 24 oktober 024
Reageren kan tot en met: 13 november 2024
We zijn van plan om de volgende stukken grond te verhuren en huurafhankelijke opstalrechten te vestigen.
- Stuk grond gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg 1055, kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie B, nummer 5349 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 5.300 m².
We zijn van plan om dit stuk grond te verhuren aan de Zuilense Tennis Club. - Stuk grond gelegen nabij de Laan van Maarschalkerweerd 14, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1336 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 250 m².
We zijn van plan om dit stuk grond te verhuren aan de Stichting Facilitair Bedrijf SV Kampong. - Stuk grond gelegen nabij de Laan van Maarschalkerweerd 14, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1488 en 1562 (beide gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 60 m².
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan SV Kampong Voetbal. - Stuk grond gelegen nabij de Laan van Maarschalkerweerd 14, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1488 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 5.300 m².
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan SV Kampong Tennis. - Stuk grond gelegen nabij de Laan van Maarschalkerweerd 14, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1488 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 800 m2.
We zijn plan dit stuk grond te verhuren aan SV Kampong Hockey. - Stuk grond gelegen nabij de Laan van Maarschalkerweerd 14, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1488 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 650 m2.
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan SV Kampong Jeu de Boules. - Stuk grond gelegen nabij de Mytylweg 17, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O , nummer 1562 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 750 m2.
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan SV Kampong Cricket. - Stuk grond gelegen nabij de Voorveldselaan 4, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie L, nummer 3405 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 60 m2.
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan Sportvereniging Sporting ‘70. - Stuk grond gelegen nabij de Voorveldselaan 2, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie L, nummer 3405 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 100 m2.
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan USV Hercules 1882. - Stuk grond gelegen nabij de Parkzichtlaan 201, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie O, nummer 1203 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van ca. 85 m2.
We zijn van plan dit stuk grond te verhuren aan de Algemene sportvereniging UVV.
Korte toelichting
We zijn van plan om de gronden te verhuren aan de sportverenigingen en hier huurafhankelijke opstalrechten te vestigen ten behoeve van de sportverenigingen. De sportverenigingen zullen de gronden alleen gebruiken voor het houden, hebben, plaatsen, onderhouden en gebruiken van de opstallen. En dit alleen ter ondersteuning van hun sportclubactiviteiten.
We vinden dat alleen de sportverenigingen aan de voorwaarden voor verhuur en het vestigen van een huurafhankelijk opstalrecht voldoen. We hebben objectieve, redelijke eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel zelf over beslissen (beleidsvrijheid).
De sportverenigingen zijn de enige serieuze kandidaat om de volgende redenen.
- De sportverenigingen hebben in het verleden voor eigen rekening en risico op de stukken grond diverse opstallen gemaakt. Ze hebben deze langdurig in gebruik ten behoeve van onder meer trainingen, wedstrijden en toernooien voor de sporten die zij beoefenen.
- De sportverenigingen hebben met de gemeente een overeenkomst voor het gebruik van de betreffende sportvelden op het sportpark waarvan de stukken grond deel uitmaken.
- Het verhuren van stukken grond en het vestigen van de huurafhankelijke opstalrechten is de feitelijke vastlegging van wat tussen de gemeente en de genoemde partijen al gold.
Bent u het niet eens met de verhuur die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 13 november 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verhuur grond aan sportvereniging".
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen we de grond verhuren. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
We beoordelen uw reactie.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk:
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verhuur aan de sportvereniging opnieuw bekijken.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verhuur aan de sportvereniging. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de grond verhuren aan de sportvereniging. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.
Bekendmaking van het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder
Datum bekendmaking: 16 oktober 2024
Reageren vóór: 5 november 2024
Adres: Burgemeester Verderlaan 17
Gebouw: Gemeente Utrecht, sectie V, nummer 486.
Korte toelichting
We verhuren een gedeelte van het bedrijfs verzamelgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 17-19 sinds april 2015 aan Mental Care BV (tevens bekend onder de naam Mentaal Beter en Mental Cure BV).
In de huurovereenkomst staat Partijen met het oog op plannen voor herontwikkeling van Verhuurder zijn overeengekomen dat de Huurovereenkomst niet tussentijds opzegbaar is en met wederzijds goedvinden op 31 december 2024 wordt beëindigd als bedoeld in artikel 7:230a lid 2 BW, zodat aan Huurder geen beroep op ontruimingsbescherming toekomt, waarmee Huurder uitdrukkelijk heeft ingestemd;
De plannen voor herontwikkeling van Verhuurder vertraging hebben opgelopen en thans gericht zijn op start per 1 januari 2026, waardoor de mogelijkheid is ontstaan om de Huurovereenkomst opnieuw tijdelijk te verlengen. Huurder heeft aangegeven de overeenkomst tot 1 maart 2025 te willen verlengen;
Mental Care BV is de enige geschikte kandidaat omdat:
- De ruimte al aan de deze partij wordt verhuurd
- De verlenging maar voor twee maanden geldt.
Bent u het niet eens met het plan om een vaststellingsovereenkomst te sluiten met de huidige huurder? Laat ons dit dan weten vóór 5 november 2024, 23.59 uur. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: ”Reactie op plan allonge Burgemeester Verderlaan 17-19”.
Bent u te laat met uw e-mail? Dan mag de gemeente de vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. U kunt in dat geval geen proces meer starten, schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).
De gemeente zal uw reactie beoordelen.
Er zijn dan 2 situaties mogelijk.
- Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we opnieuw nadenken over het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder.
- Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 kalenderdagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor het sluiten van een vaststellingsovereenkomst met de huidige huurder. Dit doet u door een kort geding tegen ons te starten.
Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij een vaststellingsovereenkomst sluiten met de huidige huurder. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.
Bekendmaking plan om PCOU – de Regenboog – Maria van Reedestraat 4 in gebruik te geven aan Schoolbestuur
Datum bekendmaking: 9 oktober 2024
Reageren vóór: 29 oktober 2024
School: PCOU – de Regenboog
Adres: Maria van Reedestraat 5 te Utrecht
Gebouw/stuk grond: Gemeente Utrecht, sectie C, nummer 9192
Korte toelichting
De gemeente Utrecht (“de gemeente”) is van plan om de school in gebruik te geven aan PCOU – de Regenboog (het schoolbestuur). De gemeente maakt dit plan voor de volledigheid bekend.
De gemeente vindt dat alleen het schoolbestuur voldoet aan de voorwaarden voor het in gebruik geven van de school. Daarvoor hebben we objectieve, redelijke eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. De gemeente mag daar ook voor een groot deel zelf over beslissen (beleidsvrijheid).
Het schoolbestuur is de enige serieuze kandidaat om de volgende redenen.
- De school is bedoeld voor onderwijsactiviteiten.
- De gemeente heeft de wettelijke plicht om te zorgen voor gebouwen voor scholen, de gemeente voert deze plicht uit samen met de schoolbesturen. In de gemeente Utrecht zijn de regels voor de onderwijshuisvesting vastgelegd in het Meerjaren Perspectief Onderwijshuisvesting (MPOHV) en de Verordening huisvesting scholen gemeente Utrecht (Verordening). In artikel 33 en artikel 40 van de huidige Verordening en het MPOHV is vastgelegd hoe we het huisvestingsprogramma voor scholen uitwerken. Hierin is ook vastgelegd dat we het programma voor onderwijshuisvesting in overleg met de scholen vast stellen. Samen met schoolbesturen zorgt de gemeente voor voldoende gebouwen, verspreid over de stad, voor alle scholen voor primair, voortgezet en speciaal onderwijs.
- Op basis van het beleid voor onderwijshuisvesting is de school toegewezen aan het schoolbestuur. Deze locatie is niet geschikt om in eigendom over te dragen aan het schoolbestuur en daarom wordt deze in gebruik gegeven.
Bent u het niet eens met het plan om de school in gebruik te geven aan het schoolbestuur? 29 oktober 2024, 23.59 uur. U doet dat door een kort geding tegen de gemeente te starten. Hebben wij binnen die 20 dagen geen dagvaarding gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij de school in gebruik geven aan het schoolbestuur. U kunt in dat geval geen proces meer starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons vragen (deze rechten zijn dan verwerkt doordat u te laat bent).
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar vastgoedgunningen@utrecht.nl.