Verkoop 1-op-1

We vinden dat alleen Merwede Real Estate Holding B.V. aan de voorwaarden voor verkoop voldoet, omdat:

• het te verkopen stuk grond onderdeel is van de afspraken die zijn gemaakt in de “Samenwerkings¬overeenkomst Merwede” (hierna: “SOK”) van 2 maart 2021. Merwede Real Estate Holding B.V. en de gemeente zijn hierbij als samenwerkingspartijen betrokken.
• de gemeente voor het te verkopen een ander stuk grond een stuk grond binnen het gebied Merwedekanaalzone terugkrijgt van Merwede Real Estate Holding B.V.
• De grondruil is nodig om uitvoering te kunnen geven aan de integrale gebiedsontwikkeling met de betrokken partijen volgens het Stedenbouwkundig Plan Merwede en het Omgevingsplan Merwede. 
• in de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht is vastgelegd dat als een partij een stuk grond heeft dat de gemeente nodig heeft voor een ontwikkeling, dit stuk grond mag worden geruild voor een ander stuk grond, zodat de gemeente niet hoeft te onteigenen.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verkoop die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 12 augustus 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verkoop nabij Europalaan 12".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen wij het stuk grond verkopen aan Merwede Real Estate Holding B.V. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen. 

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verkoop aan Merwede Real Estate Holding B.V. opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verkoop aan Merwede Real Estate Holding B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij dit stuk grond verkopen aan Merwede Real Estate Holding B.V. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.

We vinden dat alleen Merwede Vijf B.V. aan de voorwaarden voor verkoop voldoet, omdat:  

• het te verkopen stuk grond onderdeel is van de afspraken die zijn gemaakt in de “Samenwerkings¬overeenkomst Merwede” (hierna: “SOK”) van 2 maart 2021. Merwede Vijf B.V. en de gemeente zijn hierbij als samenwerkingspartijen betrokken.
• de gemeente voor het te verkopen stuk grond een stuk grond terugkrijgt van Merwede Vijf B.V.
• de grondruil is nodig om uitvoering te kunnen geven aan de gebiedsontwikkeling met de betrokken partijen volgens het Stedenbouwkundig Plan Merwede en het Omgevingsplan Merwede.  
• In de beleidsregel selectieproces bij uitgifte, verkoop, verhuur en ingebruikgeving gemeente Utrecht is vastgelegd dat als een partij een stuk grond heeft dat de gemeente nodig heeft voor een ontwikkeling, dit stuk grond mag worden geruild voor een ander stuk grond, zodat de gemeente niet hoeft te onteigenen.

We hebben objectieve, redelijke en toetsbare eisen gebruikt, die goed te controleren zijn. Als gemeente mogen we hier voor een groot deel ook zelf over beslissen (beleidsvrijheid).

Bent u het niet eens met de verkoop die wij van plan zijn? U kunt ons dit tot en met 4 augustus 2024 laten weten. Stuur een e-mail aan vastgoedgunningen@utrecht.nl met de reden(en) waarom u het er niet mee eens bent. Als onderwerp zet u in de e-mail: "Reactie op plan verkoop Europalaan naast nummer 2".

Bent u te laat met uw e-mail? Dan mogen wij het grond verkopen aan Merwede Vijf B.V. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen. 

We beoordelen uw reactie. 

Er zijn dan 2 situaties mogelijk.

1. Wij zijn het met uw reactie eens. Dit betekent dat we de verkoop aan Merwede Vijf B.V. opnieuw bekijken.
2. Wij zijn het niet eens met uw reactie. In dat geval kunt u binnen 20 dagen opnieuw laten weten dat u het niet eens bent met ons plan voor verkoop aan Merwede Vijf B.V. U doet dat door een kort geding tegen ons te starten.

Hebben wij binnen 20 dagen geen dagvaarding (oproep om voor de rechter te verschijnen) gekregen voor een kort geding? Dan mogen wij het gebouw (OF: stuk grond) verkopen aan Merwede Vijf B.V.. Uw rechten zijn dan verwerkt. Dat betekent bijvoorbeeld dat u geen proces meer kunt starten. Ook kunt u geen schadevergoeding eisen of kosten aan ons terugvragen.